Люксовый туризм становится двигателем рекордных инвестиций в недвижимость Мексики

Инвестиции в люксовый туризм становятся главным двигателем рынка недвижимости Мексики, опираясь на растущий спрос международных путешественников с высокой покупательной способностью и увеличение расходов на премиальное проживание. Рост создаёт новые возможности для инвесторов в главных прибрежных направлениях страны и крупных городских центрах, где продолжают расширяться люксовые отели, курорты и брендовые резиденции.

По данным Ассоциации застройщиков недвижимости (ADI), ожидается, что туристический сектор станет вторым по величине получателем инвестиций в недвижимость в 2026 году — прогнозируемый объём в USD 3,882 млрд превысит инвестиции в промышленные объекты. Главные направления, привлекающие капитал, — Кинтана-Роо и Наярит, тогда как Халиско и Мехико также набирают значимость как рынки люксового туризма. Согласно анализу Onirius Capital, сегмент, составляющий около 20% доходов гостиничной отрасли, к концу 2026 года принесёт свыше USD 4,2 млрд ежегодно — примерно вдвое больше показателя десятилетней давности. В Мехико иностранные посетители потратили на проживание 102,174 млрд песо в 2025 году — рост на 18,8% к 2024-му, превысив уровень 2019-го (72,127 млрд); в Лос-Кабосе номера люксовых курортов уже превышают USD 1 000 за ночь, а в престижных районах Мехико — Реформе, Поланко и Кондесе — тарифы достигли около USD 700.